Ce sera une ville empilée, avec 1100 habitants et environ 3000 emplois sur quelque 34 000 mètres carrés, avec près de 500 logements, dont des tiny houses qui seront vraiment «tiny» - minuscules - de 20 mètres carrés. Mais la qualité de l'habitat est-elle possible avec une telle densité? C'est à cette question essentielle que s'est attaquée Gabriela Theus mardi soir, lors du premier épisode du voyage de discussion TALK:back. Theus est la directrice du maître d'ouvrage IMMOFONDS ; sous la modération de Peter Brandenberger, elle a discuté à la Shedhalle avec Lukas Bühlmann, membre du conseil de la Fondation suisse du patrimoine bâti. Environ 90 visiteurs ont assisté à la discussion ou ont pris la parole.

Comment sera-t-on en 2029? Certains invités cherchaient peut-être déjà une réponse à cette question. «La densité et l'humanité ne s'excluent-elles pas l'une l'autre?», a voulu savoir le modérateur Brandenberger. «Elles ne s'excluent pas du tout», a répondu l'expert en culture du bâti Bühlmann. «La densité est justifiable si elle crée la possibilité de rencontres».

Il y a beaucoup d'exigences à remplir sur très peu d'espace, a déclaré Theus. Pour répondre à toutes les exigences, «nous avons aussi dû penser un peu différemment». Mais penser autrement va au-delà d'une autre planification. Penser différemment signifie également réfléchir à ce que nous attendons de l'espace d'habitation, en particulier d'un espace d'habitation aussi exceptionnel que celui que doit devenir Wankdorfcity3.

Au cours de la discussion, Mark Werren, l'ancien urbaniste bernois, s'est joint à nous. Werren a déclaré: «Beaucoup de gens demandent: de quoi a-t-on besoin ici? De quoi Berne a-t-elle besoin dans cette région?» Et Werren de donner lui-même sa réponse: «Il ne doit pas non plus pouvoir tout faire». Certes, ce petit bout de Berne peut avoir une urbanité, comme il en existe ailleurs à Berne, mais surtout: «Peut-être que cela peut aussi être quelque chose de surprenant». Werren a parlé d'un style de vie que l'on ne connaît peut-être pas encore ici.

Comment cela va-t-il se passer? Wankdorfcity3 est prévu pour plus de 1000 personnes qui ne savent peut-être pas encore aujourd'hui que ce sera leur mode de vie qui correspondra à ce projet. Mais comment cela sera-t-il? La réponse est fortement liée à ces personnes qui viendront.

Oui, à partir de 2029, Wankdorfcity3 doit être un morceau de Berne moderne, pensé différemment, construit différemment, polyvalent mais pas passe-partout. Le maître d'ouvrage est soumis à une «énorme pression» pour faire ce qu'il faut, a déclaré l'ancien urbaniste Werren à Theus. «On vous regarde de près» - et il y a encore beaucoup de questions auxquelles il faut répondre. «Je pense que vous vous aimez vous-même pour faire en sorte qu'une qualité de vie durable puisse être réalisée ici». Et Werren d'énumérer au pas de charge: Où sont les arbres, les chiens, les enfants, les aires de jeux, l'eau, le sable et tout ça - «et où puis-je fumer mon cigare, et où ai-je le calme et où ai-je le bruit, et où puis-je voir le coucher de soleil ?» Et ainsi de suite. A-t-on pensé à tout cela ? Gabriela Theus a répondu: «Nous essayons de penser à un maximum de choses». Jusqu'au coucher du soleil.

Mais ceux qui espèrent savoir dès 2029 comment les choses se passeront se trompent. Il existe de nombreuses bonnes conditions, a déclaré Lukas Bühlmann de la Fondation suisse du patrimoine. Mais pour un tel projet, ce n'est qu'au bout de cinq, voire dix ans, que l'on peut dire quelle est la qualité réelle de l'habitat - lorsque les gens vivent ici; lorsque l'on voit comment Wankdorfcity3 s'est développé. Quand on voit ce que les gens en ont fait. De leur vie, des couchers de soleil, de ce quartier.