IMMOFONDS suburban: acquisition à Neuhausen am Rheinfall
La direction du fonds a acquis un deuxième immeuble à Wildenstrasse 1/3/5, Zentralstrasse 9, à Neuhausen am Rheinfall, pour l’IMMOFONDS suburban, créé en 2021.
L’immeuble résidentiel et commercial se trouve à distance de marche de différents commerces ainsi que de la crèche et de l’école. Il comprend quatre bâtiments, pour un total de 25 appartements de 1.5 à 5.5 pièces et près de 1 000 m2 de bureaux et de surfaces de vente et de restauration.
Il est prévu de rénover l’intérieur des appartements et des surfaces commerciales de l’immeuble, construit en 1989, dans les années à venir. Dans le même temps, le chauffage au gaz sera remplacé par un raccordement au chauffage urbain. En outre, l’utilisation supplémentaire de panneaux photovoltaïques est à l’étude.
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Est considérée comme grande entreprise toute entreprise qui dépasse deux des valeurs suivantes: i) total du bilan: 20 millions de francs; ii) chiffre d’affaires: 40 millions de francs; iii) capital propre: 2 millions de francs. Une trésorerie professionnelle est présente lorsque, au sein ou en dehors de l’entreprise ou de la structure de placement privée, la gestion des moyens financiers est confiée à long terme à une personne spécialisée et expérimentée dans le domaine financier. Les clients privés fortunés et les structures d’investissement privées instituées pour ceux-ci peuvent déclarer qu’ils souhaitent être considérés comme des clients professionnels, lorsqu’ils déclarent valablement disposer i) des connaissances nécessaires pour comprendre les risques des placements du fait de leur formation personnelle et de leur expérience professionnelle dans le secteur financier, et d’une fortune d’au moins 500 000 francs; ou ii) d’une fortune d’au moins 2 millions de francs.
Sont considérés comme investisseurs qualifiés au sens de l’art. 10 al. 3ter LPCC en relation avec l’art. 6a de l’ordonnance sur les placements collectifs de capitaux les clients privés auxquels un intermédiaire financier au sens de l’art. 4 al. 3 let. a LSFin ou un intermédiaire financier étranger soumis à une surveillance prudentielle équivalente fournit des services de gestion de fortune ou de conseil en placement au sens de l’art. 3 let. c ch. 3 et 4 LSFin dans le cadre d’une relation de gestion de fortune ou de conseil en placement de longue durée, à moins qu’ils n’aient déclaré ne pas vouloir être considérés comme tels.
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