Actualités

Qu'en est-il des jardins paradisiaques et de la beauté? Le podcast Wankdorfcity 3 jette un coup d'œil dans les coulisses. Dans le premier épisode, Leana Kunz s'entretient avec l'animateur Peter Brandenberger de la manifestation TALK:back sur le thème passionnant de la ville éponge. La parole est…

IMMOFONDS a été évalué officiellement pour la première fois en 2024 par le GRESB et a obtenu d'emblée une note de 4 étoiles ainsi que la distinction Green Star. Ce résultat reflète des mesures mises en œuvre de manière cohérente dans le cadre d'une stratégie ESG globale visant une gestion…

La ville empilée au nord de la gare du Wankdorf accueillera plus de 500 logements et 3 000 emplois d'ici 2029. Le permis de construire pour le projet principal de Wankdorfcity 3 est accordé. Les travaux de construction débuteront dès l'année prochaine et s'achèveront en 2029.

IMMOFONDS a acquis un immeuble au cœur de la ville de Bâle. Situé à la Missionsstrasse 60-62a / 64-64a, cet immeuble commercial complète idéalement le portefeuille d'IMMOFONDS. L'immeuble de bureau, qui bénéficie d'une situation privilégiée, dispose d'environ 6 100 m² de bureaux loués à long terme…

L'augmentation de capital d'IMMOFONDS a été menée à bien pour le montant prévu de CHF 149,2 millions au maximum. Le produit de l'émission permettra de financer majoritairement la deuxième étape de construction du grand projet Wankdorfcity 3 à Berne et l'extension durable du portefeuille.

Avec la clôture de l'augmentation de capital entièrement souscrite d'IMMOFONDS suburban, le fonds immobilier reçoit un total de CHF 14,4 millions d'argent frais. Le produit de l'émission permettra de réduire l'endettement et de développer le portefeuille conformément à la stratégie.

Depuis sa création en 1955, le fonds immobilier IMMOFONDS est une valeur sûre pour les locataires et les investisseurs. Le 16 septembre 1980, les parts d'IMMOFONDS ont été cotées pour la première fois à la bourse des valeurs mobilières de Zurich (aujourd'hui SIX Swiss Exchange).

La valeur vénale des immeubles d’IMMOFONDS a augmenté de 7.0% au cours de l’exercice 2023/2024, pour atteindre CHF 2 325.1 millions. Les revenus locatifs ont augmenté de 3.4%, passant à CHF 86.0 millions. Avec la distribution inchangée de CHF 13.50 par part, les investisseurs obtiennent un rendement…

Une augmentation de capital est prévue pour IMMOFONDS suburban avec un volume d'émission maximal de CHF 14,4 millions. Le prix d'émission est de CHF 108.00 net par part et le délai de souscription débute le 10 septembre 2024.

La direction du fonds Immofonds Asset Management AG prévoit de procéder en septembre 2024 à une augmentation de capital d'IMMOFONDS suburban d'un ordre de grandeur d'environ CHF 15 à 20 millions. L'objectif est d'élargir le portefeuille et de faire progresser le développement durable des immeubles…

Au premier semestre 2024, le marché de l’immobilier résidentiel en Suisse a connu une évolution très dynamique. Le recul de l’inflation et la baisse des taux de la Banque nationale suisse (BNS) ont joué un rôle majeur dans cette évolution. Grâce à une croissance démographique soutenue, la demande de…

Comment sera-t-elle? A quel point sera-t-il dense? À quel point sera-t-il humain? Telles sont les questions que se posent de nombreuses personnes qui se penchent sur le projet Wankdorfcity 3, sur ce quartier d'habitation et de travail qui devrait être un morceau de Berne moderne à partir de 2029.

IMMOFONDS suburban détient deux immeubles résidentiels aux Heuweg 3-7, à Aarau, dans le quartier de Rohr. Les édifices de trois niveaux, bâtis en 1989, comprennent 18 appartements et 23 places de parking. Ils se trouvent tous deux dans leur état  d’origine; seul le brûleur du chauffage a été…

IMMOFONDS possède un immeuble d'habitation de 40 appartements situé dans un endroit privilégié à La Tour-de-Peilz. Le terrain dispose d'un potentiel de densification considérable. Les bâtiments existants sont en bon état. La direction du fonds a donc opté pour une densification durable avec un…

La réalisation des 32 appartements sis à la Regensdorferstrasse 63-69 à Zurich-Höngg avance comme prévu. L’édifice moderne séduit non seulement par son mode de construction durable et son fonctionnement respectueux de l’environnement, mais aussi par son intégration architecturale très réussie dans…

Il ne fait aucun doute que la mise en œuvre systématique des mesures visant à atteindre l’objectif de zéro émission nette d’ici 2045 est un défi pour nos portefeuilles, mais que nous relevons avec plaisir et conviction. C’est pourquoi nous avons également poursuivi activement la décarbonisation des…

Fin septembre 2023, la direction du fonds a acheté pour le compte d’IMMOFONDS un immeuble résidentiel bénéficiant d’une situation attrayante à Winterthour. Le bâtiment se trouve au Mooswiesenweg 23 à Winterthour, entouré des immeubles déjà détenus par IMMOFONDS dans la Guggenbühlstrasse, la…

IMMOFONDS possède à Prilly l’immeuble Avenue de Chantegrive 9-11 comprenant 48 appartements. Le lotissement est situé en hauteur, avec une belle vue partielle sur le lac Léman et le grand paysage. La direction du fonds a pu assurer le regroupement d’un terrain non bâti d’environ 1 600 m2 …

Les utilisations intermédiaires réussies peuvent contribuer au développement durable et vivant d’une zone en encourageant la créativité, l’interaction sociale, le développement économique et la durabilité environnementale. Malgré les défis associés, elles offrent la possibilité d’utiliser et de…

IMMOFONDS possède à Bâle, à proximité immédiate de la gare CFF, sur l’axe principal de la Nauenstrasse, les immeubles 63/63a et 65. Ces deux terrains constituaient le périmètre d’un concours de performance globale en procédure sur invitation.

En créant des espaces de caractère, nous conférons à nos immeubles une identité unique et sans pareil. Ces espaces offrent non seulement une grande qualité de vie et de séjour, mais contribuent également à long terme à l’attractivité et à la possibilité de location des immeubles dont nous nous…

Relocation réussie! Nous avons pu relouer la surface de vente de l’immeuble IMMOFONDS situé au Rennweg 15 à Zurich, suite à la faillite du magasin Reformhaus Müller, à compter du 1er juillet 2023. La chaîne de magasins Only ouvrira bientôt ses portes sur cette surface attrayante et très bien…

La ville d’Aarau a accordé le permis de construire pour la densification de l’immeuble IMMOFONDS situé au Blumenweg 11-12 / Pfrundweg 14.

La direction du fonds a décidé, en collaboration avec deux propriétaires fonciers privés, de développer leurs terrains situés au carrefour de Glatthof dans une perspective d'avenir sur le plan urbanistique au moyen d'un plan d'aménagement privé.

L’immeuble IMMOFONDS existant, situé au 18/20 chemin de Bonne-Espérance à Lausanne, est arrivé en fin de cycle de vie et ne répond plus aux exigences, ni en termes d’énergie, ni en termes de confort d’habitation. Afin de pouvoir réaliser le potentiel d’exploitation existant, la direction du fonds a…

En décembre 2022, l’installation photovoltaïque sur le toit de l’immeuble IMMOFONDS situé Tössfeldstrasse 35-37 à Winterthour a été mise en service.

Dans le quartier en plein essor de Zurich-Altstetten, IMMOFONDS a acquis au 1er janvier 2023 un immeuble commercial entièrement loué et présentant du potentiel.

Dans le cadre de la gestion active des taux de vacance, la direction du fonds a pris différentes mesures pour réduire le taux de vacance de l’immeuble IMMOFONDS suburban situé dans la vieille ville de Schaffhouse.

A la suite de l’augmentation de capital, l’IMMOFONDS suburban a pu élargir son portefeuille de deux immeubles résidentiels conformes à sa stratégie et diversifier le portefeuille sur le plan géographique.

Les choses avancent - la première "Einstein" a été posée récemment ; nouvelle construction de 32 appartements, prête à être occupée fin 2023.

La direction du fonds IMMOFONDS mise sur une façade en maçonnerie à simple durable pour le nouveau bâtiment de remplacement de la Regensdorferstrasse 63-69 à…

Dans une zone commerciale centrale du centre-ville de Genève, l’IMMOFONDS a acquis un immeuble commercial comprenant des surfaces de vente, des bureaux et des appartements.

En faisant l’acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève, l’IMMOFONDS s’implante dans la métropole internationale attrayante de Suisse romande.

Avec l’achat des immeubles résidentiels situés Via Crocetta 25, 25A, 27, 27A à Lugano, IMMOFONDS renforce sa présence régionale dans le sud de la Suisse.

Tandis que, dans les ateliers, les équipes s’affairent autour de l’avant-projet pour le développement global de Wankdorfcity 3, la demande de permis de construire a été déposée pour un premier bâtiment.

L’intérieur de l’immeuble IMMOFONDS situé Blumenweg 11/12 a été entièrement remis à neuf. La deuxième étape sera la construction d’un bâtiment supplémentaire avec huit petits appartements.

L’envolée actuelle des prix de l’énergie fossile est une nouvelle bonne raison, pour IMMOFONDS, d’accélérer le remplacement des chauffages pour mettre en place des solutions plus écologiques.

Tous les printemps, ce sont des centaines de milliers d’amphibiens qui se mettent en route pour rejoindre leur lieu de reproduction. Dans la commune de Niederrohrdorf, un passage a été aménagé pour leur permettre de traverser en toute sécurité un terrain d’IMMOFONDS suburban.

Immofonds Asset Management AG a acquis pour l’IMMOFONDS suburban un immeuble résidentiel et commercial situé Bachstrasse 19-27, Ampelngasse 10-12, à Schaffhouse.

La tour située dans la St. Gallerstrasse 53 à Wil présente actuellement une émission de CO2 considérable. Afin d’améliorer le profil de durabilité de cet immeuble IMMOFONDS, la direction du fonds a débuté une rénovation énergétique en septembre 2021. Cette dernière devrait être achevée en juillet…

La direction du fonds a acquis un deuxième immeuble à Wildenstrasse 1/3/5, Zentralstrasse 9, à Neuhausen am Rheinfall, pour l’IMMOFONDS suburban, créé en 2021.

En 2018, IMMOFONDS a acheté l’immeuble Nauenstrasse 63/63a à proximité immédiate de la gare CFF de Bâle. Le fonds a maintenant pu acquérir l’immeuble voisin Nauenstrasse 65, créant ainsi une situation de départ attrayante pour le développement futur. Le bâtiment, construit en 1924, est actuellement…

IMMOFONDS suburban a acquis l’immeuble résidentiel Heuweg 3-7 à Aarau/Rohr. L’immeuble, construit en 1987, a été partiellement rénové en 2015 et 2020 et se trouve en bon état. De plus, il présente un potentiel de développement intéressant grâce à la possibilité d’aménager les combles.

Le coup d’envoi pour le bâtiment de substitution dans la Regensdorferstrasse à Zurich-Höngg a été donné en octobre 2021.

En neuf mois seulement, la construction d’un bâtiment annexe a été réalisée dans la Bombachstrasse 4a-h à Zurich-Höngg. Les huit maisons mitoyennes de 5.5 pièces et de 2.5 pièces ont toutes pu être louées et les nouveaux locataires ont pu emménager le 1er décembre 2021.

Le bâtiment historique situé Rämistrasse 28/30 au centre de Zurich était occupé par une boutique spécialisée dans la musique pendant près d’un siècle. Après le départ du locataire, l’IMMOFONDS a rénové la bâtisse durant l’hiver 2019/2020 puis converti en de nouveaux espaces de bureaux et de vente.…

L’IMMOFONDS a, au 1er juillet 2021, fait l’acquisition d’un immeuble résidentiel entièrement loué à Yverdon-les-Bains. Grâce à l’achat de cet immeuble, l’IMMOFONDS augmente la part d’unités d’habitation de plus petite taille, et ce, conformément à sa stratégie.

La place centrale de Wettingen est entourée des deux côtés par un immeuble de l’IMMOFONDS. L’emplacement est idéal pour y habiter et les 42 appartements des étages supérieurs sont loués.

Le remplacement du chauffage à énergie fossile joue un rôle important dans l’optique d’une consommation d’énergie nette nulle. Actuellement, les sources d’énergie fossiles représentent près de 80% de la consommation d’énergie thermique du portefeuille de l’IMMOFONDS.

A Hauterive, l’intérieur de l’immeuble de l’IMMOFONDS construit dans les années 1980 va être entièrement rénové. Une technologie de fraisage permet une nouvelle diffusion de chauffage au sol. De nouvelles cuisines et salles de bain seront installées dans les 15 appartements. Les surfaces intérieures…

Immofonds Asset Management AG a déménagé. Depuis le 1^er avril 2021, vous pouvez nous rendre visite dans l’immeuble chargé d’histoire du «Haus zum Pfauen» juste à côté du Kunsthaus de Zurich:

Rämistrasse 30
8001 Zürich
info@remove-this.immofonds.ch / +41 44 511 99 30

Transports publics: arrêt «Kunsthaus»…

En 2019, l’IMMOFONDS s’est fixé cinq objectifs dans le domaine de la durabilité: la réduction des émissions de CO2, la promotion des énergies renouvelables, de l’économie circulaire, de la biodiversité et de la mobilité respectueuse de l’environnement. Les principes d’une stratégie ESG complète sont…

Les travaux de construction du bâtiment complémentaire dans la Bombachstrasse 4a-h à Zurich-Höngg ont démarré début mars 2021 conformément au calendrier; l’emménagement est prévu pour la fin 2021. La densification à un emplacement central, l’énergie issue de ressources renouvelables et la…

Le départ d’un locataire de longue date qui occupait 280 m2 de bureaux au rez-de-chaussée de la Unterdorfstrasse 8 à Hedingen a conduit à une réévaluation de l’utilisation de cet immeuble, constitué pour le reste d’appartements.

Près d’un tiers de l’énergie consommée en Suisse est utilisée par les foyers pour chauffer, pour cuisiner, pour l’eau chaude et pour les appareils électriques. Des bâtiments plus efficaces et des combustibles renouvelables peuvent bien contribuer à économiser l’énergie et à agir contre le…

L’immeuble construit en 1950 dans le quartier résidentiel tranquille de la Bombachstrasse 4 et de l’Imbisbühlstrasse 101-109 à Zurich dispose d’une réserve d’exploitation substantielle. IMMOFONDS a prévu de l’utiliser en édifiant une construction supplémentaire en bois.

La ville de Zurich a accordé au fin juin 2020 le permis de construire pour un nouveau bâtiment remplaçant l’immeuble IMMOFONDS situé Regensdorferstrasse 63-69 à Zurich-Höngg.

La vie en Suisse a soudainement changé depuis l’apparition du coronavirus dans le pays et la déclaration de la «situation extraordinaire» par le Conseil fédéral. Les conséquences de cette crise mondiale sont encore difficiles à évaluer pour le moment, l’incertitude est grande. Le COVID-19 a et…

A Wipkingen, quartier résidentiel zurichois apprécié et en plein essor, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un bien immobilier en zone de modération du trafic, comprenant 20 petits appartements entièrement loués. Les deux immeubles locatifs en question ont récemment bénéficié d’une rénovation complète…

Gabriela Theus a participé à la table ronde du salon de l’immobilier IMMO’20. Avec trois autres experts du monde des investissements immobiliers indirects, elle a abordé le thème «Investissements immobiliers indirects – Perspectives pour 2020».

La rénovation en douceur de l’immeuble «Zum Pfauen», sur la Rämistrasse à Zurich, s’est achevée en moins de quatre mois. Le lettrage de Jecklin sur la façade a disparu et de beaux bureaux ont été créés à l’intérieur. L’immeuble situé sur la Heimplatz de Zurich a fait l’objet d’un nouveau…

Dans le cadre de la gestion active du portefeuille, la direction du fonds a initié au printemps 2019 la vente du bien Fliederweg 21 à Unterentfelden. La certification du dernier des huit appartements a eu lieu en décembre 2019. Le fonds a réalisé un chiffre d’affaires de CHF 4,7 millions, pour un…

Au 31 décembre 2019, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un immeuble d’habitation Route du Châtelard à Lausanne. Construit en 1956, il est bien entretenu et en bon état. Les appartements ont été rénovés à chaque changement de locataire. Les 24 logements de 2,5 à 4,5 pièces, dans le segment à bas prix,…

Les quatre bâtiments de la propriété IMMOFONDS située Nelkenweg à Cham vont faire l’objet d’une rénovation complète et énergétiquement durable qui durera plusieurs mois. Les premiers appartements pourront être à nouveau occupés à partir de juillet 2020.

L’immeuble situé sur la Heimplatz de Zurich, bien connu dans la ville et acquis par IMMOFONDS, est rénové en douceur depuis le départ de Musik Hug en juillet 2019. En septembre, le lettrage traditionnel de Jecklin a été démonté.

Achat d’un immeuble supplémentaire sur la route Mon-Repos à Fribourg

IMMOFONDS a fait l’acquisition de l’immeuble situé Route Mon-Repos 19/21. L’immeuble voisin fait déjà partie du portefeuille, laissant ainsi envisager de futurs potentiels de synergies.

Le remplacement des 42 balcons en tout permettra à IMMOFONDS de revaloriser le bien immobilier.

Les balcons de l’immeuble de grande hauteur à Wil, dans le canton de Saint-Gall, qui ont atteint la fin de leur durée de vie, seront remplacés dans le cadre de mesures périodiques de rénovation et de…

Après le départ fin juin 2019 de Musik Hug, le locataire actuel, le célèbre bien immobilier sur la Rämistrasse, à Zurich, sera rénové en douceur. Les deux bâtiments de trois étages d’environ 150 m2 chacun seront rafraîchis: nouvelle peinture des locaux intérieurs, rénovation des sols, installation…

La maison multifamiliale dans l’un des quartiers les plus populaires de Zurich s’intègre parfaitement dans le portefeuille.