Aktuelles

Was hat es mit paradiesischen Gärten und Schönheit auf sich? Der Wankdorfcity 3 Podcast blickt hinter die Kulissen. In der ersten Folge spricht Leana Kunz mit Moderator Peter Brandenberger über die TALK:back-Veranstaltung zum spannenden Thema der Schwammstadt. Zu Wort kommen auch die Berner…

Der IMMOFONDS wurde 2024 erstmals offiziell im GRESB-Rating bewertet und erzielte auf Anhieb eine 4-Sterne-Bewertung sowie die Green-Star-Auszeichnung. Das Ergebnis reflektiert konsequent umgesetzte Massnahmen im Rahmen einer umfassenden ESG-Strategie, die auf ein nachhaltiges Immobilienmanagement…

In der gestapelten Stadt nördlich des Bahnhofs Wankdorf werden bis 2029 gut 500 Wohnungen und 3 000 Arbeitsplätze entstehen. Die Baubewilligung für das Hauptprojekt von Wankdorfcity 3 liegt nun vor, bereits im nächsten Jahr starten die Bauarbeiten, die 2029 abgeschlossen sein werden.

Das Umfeld der Schweizer Immobilienmärkte präsentiert sich weiterhin vorteilhaft. Die positive Entwicklung der Kapitalmärkte und die rückläufige Inflation tragen dazu bei, dass die privaten Haushalte im laufenden Jahr einen anhaltenden Zuwachs beim Reinvermögen verzeichnen. Darüber hinaus werden…

Der IMMOFONDS hat im Herzen der Stadt Basel eine Liegenschaft erworben. Die an der Missionsstrasse 60–62a / 64-64a gelegene Geschäftsliegenschaft ergänzt das Portfolio des IMMOFONDS ideal. Das Renditeobjekt an bevorzugter Lage verfügt über rund 6 100 m2 Büroflächen, die von der Universität Basel…

Die Kapitalerhöhung des IMMOFONDS wurde im geplanten Umfang von maximal CHF 149.2 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Mit dem Emissionserlös wird mehrheitlich die zweite Bauetappe des Grossprojekts Wankdorfcity 3 in Bern und der nachhaltige Ausbau des Portfolios finanziert.

Mit Abschluss der vollständig gezeichneten Kapitalerhöhung des IMMOFONDS suburban fliessen dem Immobilienfonds insgesamt CHF 14.4 Mio. an Neugeldern zu. Mit dem Emissionserlös wird die Verschuldung verringert und das Portfolio strategiekonform ausgebaut.

Der Immobilienfonds IMMOFONDS ist seit seiner Gründung im Jahr 1955 ein sicherer Wert für Mieter und Anleger. Am 16. September 1980 wurden die Anteile des IMMOFONDS erstmals an der Effektenbörse Zürich (heute SIX Swiss Exchange) kotiert.

Der Marktwert der Liegenschaften des IMMOFONDS ist im Geschäftsjahr 2023/2024 um 7.0% auf CHF 2 325.1 Mio. gestiegen. Die Mietzinseinnahmen nahmen um 3.4% auf CHF 86.0 Mio. zu. Mit der unveränderten Ausschüttung von CHF 13.50 pro Anteil erzielen Anleger eine Ausschüttungsrendite von 2.5% zum…

Für den IMMOFONDS suburban ist eine Kapitalerhöhung mit einem Emissionsvolumen von maximal CHF 14.4 Mio. geplant. Der Ausgabepreis beträgt CHF 108.00 netto je Anteil und die Bezugsfrist startet am 10. September 2024.

Die Fondsleitung Immofonds Asset Management AG plant im September 2024 eine Kapitalerhöhung des IMMOFONDS suburban in der Grössenordnung von rund CHF 15 bis 20 Mio. durchzuführen. Ziel ist es, das Portfolio auszubauen und die nachhaltige Entwicklung der Bestandesliegenschaften entsprechend der…

Der Markt für Wohnimmobilien in der Schweiz entwickelte sich im ersten Halbjahr 2024 sehr dynamisch. Die rückläufige Inflation und die Zinssenkungen der Schweizerischen Nationalbank (SNB) spielten dabei eine zentrale Rolle. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien zeigt sich dank anhaltendem…

Wie wird es sein? Wie dicht? Wie menschlich? Diese Fragen stellen sich viele Menschen, die sich mit dem Projekt Wankdorfcity 3 befassen, mit diesem Wohn- und Arbeitsquartier, das ab 2029 ein modernes Stück Bern sein soll.

Der IMMOFONDS suburban besitzt am Heuweg 3-7 im Aarauer Ortsteil Rohr zwei Mehrfamilienhäuser. Die dreigeschossigen Gebäude mit Baujahr 1989 verfügen über 18 Wohnungen und 23 Einstellplätze. Sie befinden sich im Originalzustand, einzig der Brenner der Heizung wurde ersetzt. 

Die Überbauung liegt in…

Der IMMOFONDS besitzt an bevorzugter Lage in La Tour-de-Peilz eine Wohnliegenschaft mit 40 Wohnungen. Das Grundstück verfügt über beträchtliches Verdichtungspotenzial. Die bestehenden Gebäude befinden sich in guten Zustand. Die Fondsleitung hat sich daher für eine nachhaltige Verdichtung mit einem…

Die Fertigstellung der 32 Wohnungen an der Regensdorferstrasse 63-69 in Zürich-Höngg schreitet planmässig voran. Der moderne Bau besticht nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise und den umweltfreundlichen Betrieb, sondern auch durch eine sehr gelungene städtebauliche Einordnung ins Quartier. Das…

Die konsequente Umsetzung des Netto-Null-Ziels bis 2045 für unsere Portfolios stellt zweifellos eine Herausforderung dar. Aber wir stellen uns dieser Aufgabe gerne und mit Überzeugung. Deshalb haben wir die Dekarbonisierung der von uns verwalteten Portfolios auch 2023 aktiv vorangetrieben. Mit vier…

Die Fondsleitung hat für den IMMOFONDS Ende September 2023 eine Wohnliegenschaft an attraktiver Lage in Winterthur gekauft. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Mooswiesenweg 23 in Winterthur, inmitten der von IMMOFONDS bereits gehaltenen Liegenschaften an der Guggenbühlstrasse, der…

Der IMMOFONDS besitzt in Prilly die Liegenschaft Avenue de Chantegrive 9-11 mit 48 Wohnungen. Die Überbauung liegt an erhöhter Lage, mit teilweise schöner Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Die Fondsleitung konnte die Arrondierung eines unbebauten Grundstücks mit rund 1 600 m2 direkt…

Erfolgreiche Zwischennutzungen können zur nachhaltigen und lebendigen Gebietsentwicklung beitragen, indem sie Kreativität, soziale Interaktion, wirtschaftliche Entwicklung und ökologische Nachhaltigkeit Fördern. Trotz Herausforderungen bieten sie die Möglichkeit, städtische Räume vielfältig zu…

Der IMMOFONDS besitzt in Basel in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof SBB an der Hauptverkehrsachse Nauenstrasse die Liegenschaften 63/63a und 65. Diese beiden Grundstücke bildeten den Perimeter für einen Gesamtleistungswettbewerb im Einladungsverfahren.

Indem wir Räume mit Charakter schaffen, verleihen wir unseren Liegenschaften eine einzigartige Identität und Wiedererkennbarkeit. Diese Räume bieten den Menschen nicht nur eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität, sondern tragen auch langfristig zur Attraktivität und Vermietbarkeit der von uns…

Erfolgreiche Wiedervermietung! Wir konnten die Ladenfläche in der IMMOFONDS – Liegenschaft am Rennweg 15 in Zürich, nach der Insolvenz des Reformhaus Müller, per 1. Juli 2023 neu vermieten. Auf der attraktiven Fläche an bester Lage wird die Ladenkette Only schon bald Eröffnung feiern.

Die Stadt Aarau hat die Baubewilligung für den Verdichtungsbau in der IMMOFONDS-Liegenschaft am Blumenweg 11-12 / Pfrundweg 14 erteilt.

Die Fondsleitung hat gemeinsam mit zwei privaten Grundeigentümern entschieden, ihre an der Glatthof-Kreuzung gelegenen Grundstücke mittels privatem Gestaltungsplan städtebaulich zukunftsweisend zu entwickeln.

Die bestehende IMMOFONDS-Liegenschaft am Chemin de Bonne-Espérance 18/20 in Lausanne ist am Ende des Lebenszyklus angelangt und entspricht weder energetisch noch in Bezug auf den Wohnkomfort mehr den Anforderungen. Um das vorhandene Ausnützungspotenzial realisieren zu können, hat sich die…

Im Dezember 2022 wurde die Photovoltaikanlage auf dem Dach der IMMOFONDS-Liegenschaft an der Tössfeldstrasse 35-37 in Winterthur in Betrieb genommen.

Im aufstrebenden Quartier Zürich-Altstetten hat der IMMOFONDS per 1. Januar 2023 eine voll vermietete Geschäftsliegenschaft mit Potenzial erworben.

Im Rahmen des aktiven Leerstandsmanagements hat die Fondsleitung verschiedene Massnahmen eingeleitet, um den Leerstand der IMMOFONDS suburban-Liegenschaft in der Altstadt von Schaffhausen zu senken.

Der IMMOFONDS suburban konnte das Portfolio um zwei strategiekonforme Wohnliegenschaften erweitern und das Portfolio geographisch diversifizieren.

Es geht voran – vor kurzem wurde der erste «Einstein» gelegt; Neubau mit 32 Wohnungen, Bezugsbereit Ende 2023.

Die Fondsleitung des IMMOFONDS setzt beim Ersatzneubau an der Regensdorferstrasse 63-69 in Zürich auf eine Fassade aus nachhaltigem Einsteinmauerwerk.

In zentraler Einkaufslage in der Innenstadt von Genf hat der IMMOFONDS eine Geschäftsliegenschaft mit Verkaufs-, Büroflächen und Wohnungen übernommen.

Mit dem Kauf einer Wohnliegenschaft in Genf expandiert der IMMOFONDS in die attraktive internationale Westschweizer Metropole.

Mit dem Erwerb der Wohnliegenschaft an der Via Crocetta 25, 25A, 27, 27A in Lugano erweitert der IMMOFONDS seine regionale Abdeckung auf die Südschweiz.

Während in den Werkstätten die Teams intensiv am Vorprojekt für die Gesamtentwicklung Wankdorfcity 3 arbeiten, wurde für einen ersten Baubereich bereits das Baugesuch eingereicht.

Die IMMOFONDS-Liegenschaft Blumenweg 11/12 wurde innen vollständig saniert. In einem zweiten Schritt wird ein Zusatzbau mit acht Kleinwohnungen realisiert.

Die aktuelle Verteuerung fossiler Energie ist für den IMMOFONDS ein weiterer Grund, den Heizungsersatz zu forcieren und auf umweltfreundliche Wärmeerzeugung zu setzen.

Jedes Frühjahr begeben sich hunderttausende Amphibien auf den Weg zu ihren Laichplätzen. In Niederrohrdorf ist ihr Weg über ein Grundstück des IMMOFONDS suburban noch sicherer geworden.

Die Immofonds Asset Management AG hat für den IMMOFONDS suburban eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Bachstrasse 19-27, Ampelngasse 10-12 in Schaffhausen erworben.

Das Hochhaus an der St. Gallerstrasse 53 in Wil weist aktuell einen erheblichen CO2-Ausstoss aus. Um das Nachhaltigkeitsprofil der IMMOFONDS-Liegenschaft zu verbessern, startete die Fondsleitung im September 2021 eine energetische Sanierung. Im Juli 2022 soll diese abgeschlossen sein.

Die Fondsleitung hat an der Wildenstrasse 1/3/5, Zentralstrasse 9 in Neuhausen am Rheinfall eine zweite Liegenschaft für den 2021 lancierten IMMOFONDS suburban erworben.

Der IMMOFONDS suburban hat die Wohnliegenschaft Heuweg 3-7 in Aarau/Rohr erworben. Die Liegenschaft mit Baujahr 1987 wurde 2015 und 2020 teilsaniert und befindet sich in gutem Zustand. Zudem weist sie durch die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus ein attraktives Entwicklungspotenzial auf.

Der IMMOFONDS hat 2018 die Liegenschaft Nauenstrasse 63/63a unmittelbar beim Bahnhof SBB in Basel gekauft. Nun konnte der Fonds die Nachbarliegenschaft Nauenstrasse 65 ebenfalls erwerben und so eine attraktive Ausgangslage für die künftige Entwicklung schaffen. Das im Jahr 1924 erstellte Gebäude…

Der Startschuss für den Ersatzneubau an der Regensdorferstrasse in Zürich-Höngg ist im Oktober 2021 gefallen.

Die 1955 erstellte Liegenschaft des IMMOFONDS an der Regensdorferstrasse 63-69 hat das Ende ihres Lebenszyklus erreicht und wird durch ein Gebäude ersetzt, das zeitgemässen Wohnansprüchen…

Innert nur neun Monaten wurde an der Bombachstrasse 4a-h in Zürich-Höngg ein Ergänzungsneubau errichtet. Alle acht Reiheneinfamilienhäuser mit 5.5 und 2.5 Zimmern konnten vermietet werden, die neuen Mieter ziehen per 1. Dezember 2021 ein.

Die historische Liegenschaft an der Rämistrasse 28/30 im Zentrum von Zürich diente während fast hundert Jahren als Musikfachgeschäft. Nach dem Auszug des Mieters hat der IMMOFONDS die Liegenschaft im Winter 2019/2020 saniert und einer neuen Nutzung mit vielfältigen Büro- und Verkaufsflächen…

Der IMMOFODNS hat per 1. Juli 2021 eine vollvermietete Wohnliegenschaft in Yverdon-les-Bains erworben. Mit dem Kauf der Liegenschaft erhöht der IMMOFONDS strategiekonform den Anteil an kleineren Wohneinheiten.

Der Zentrumsplatz in Wettingen wird von zwei Seiten durch eine Liegenschaft des IMMOFONDS umschlossen. Die Lage ist zum Wohnen beliebt, die 42 Wohnungen in den oberen Etagen sind vermietet. Bei der Erdgeschossnutzung mit zahlreichen Läden, Gastronomie und Gewerbe gab es hingegen immer wieder Wechsel…

Der Ersatz fossiler Heizungen spielt auf dem Weg zu netto-null eine wichtige Rolle. Im Portfolio des IMMOFONDS wird aktuell rund 80% der verbrauchten Wärmeenergie von fossilen Energieträgern gedeckt. Der erneuerbare Heizungsersatz ist eine effektive Massnahme zur Reduktion von CO2-Emissionen und…

In Hauterive wird die IMMOFONDS-Liegenschaft aus den 1980er Jahren innen total saniert. Mittels Einfrästechnologie entsteht eine neue Bodenheizungsverteilung. Alle 15 Wohnungen erhalten neue Küchen und Nasszellen. Zudem werden die inneren Oberflächen erneuert und die Treppenhäuser aufgefrischt. Die…

Die Immofonds Asset Management AG ist umgezogen. Seit 1. April 2021 finden Sie uns im geschichtsträchtigen «Haus zum Pfauen» direkt beim Kunsthaus Zürich:

Rämistrasse 30
8001 Zürich
info@remove-this.immofonds.ch / +41 44 511 99 30

öV: Haltestelle «Kunsthaus» (Tram Nr. 3, 5 und 9, Bus Nr. 31)
MIV: Wir haben…

Für den IMMOFONDS wurden 2019 fünf Zielsetzungen im Bereich der Nachhaltigkeit festgelegt, nämlich die Reduktion des CO2-Ausstosses und die Förderung von erneuerbaren Energien, Kreislaufwirtschaft, Biodiversität und umweltfreundlicher Mobilität. Aktuell werden die Grundlagen einer umfassenden…

Die Bauarbeiten für den Ergänzungsbau an der Bombachstrasse 4a-h in Zürich-Höngg wurden Anfang März 2021 plangemäss gestartet, der Bezug ist Ende 2021 geplant. Die Verdichtung an zentraler Lage, Energie aus erneuerbaren Quellen und die Holzbauweise tragen dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung.

Der Auszug eines langjährigen Mieters einer 280 m2 grossen Bürofläche im Erdgeschoss an der Unterdorfstrasse 8 in Hedingen führte zu einer Neubeurteilung der Nutzung der Liegenschaft, die ansonsten nur aus Wohnungen besteht.

Rund ein Drittel der in der Schweiz konsumierten Energie wird in den Haushalten zum Heizen, Kochen, für Warmwasser und elektrische Geräte verwendet. Effizientere Gebäude und erneuerbare Energieträger können einen wichtigen Beitrag leisten, um Energie einzusparen und der Klimaerwärmung…

Die 1950 erstellte Liegenschaft an ruhiger Wohnlage an der Bombachstrasse 4, Imbisbühlstrasse 101-109 in Zürich verfügt über eine substanzielle Ausnützungsreserve. IMMOFONDS plant, diese mit einem Zusatzbau in Holzbauweise zu realisieren.

An der Tössfeldstrasse in Winterthur hat der IMMOFONDS eine Gewerbeliegenschaft an bester Lage erworben. Die zwei Gebäude sind rund dreissig Jahre alt und in gutem Zustand. Sie bieten in einigen Jahren interessantes Umnutzungspotenzial zu Wohnen.

Die Stadt Zürich hat Ende Juni 2020 die Baubewilligung für einen Ersatzneubau der IMMOFONDS-Liegenschaft an der Regensdorferstrasse 63-69 in Zürich-Höngg erteilt.

Seit dem Auftritt des Corona-Virus in der Schweiz und der Erklärung der «ausserordentlichen Lage» durch den Bundesrat hat sich das Leben in der Schweiz schlagartig verändert. Die Auswirkungen dieser globalen Krise sind derzeit noch schwer abzuschätzen, die Unsicherheit ist gross. COVID-19 hat und…

Im aufstrebenden und beliebten Zürcher Wohnquartier Wipkingen hat der IMMOFONDS eine Liegenschaft an verkehrsberuhigter Lage mit 20 voll vermieteten Kleinwohnungen erworben. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden kürzlich komplett renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand.

Gabriela Theus hat an der Paneldiskussion an der Immobilienmesse IMMO’20 teilgenommen. Zusammen mit drei weiteren Experten aus der Welt der indirekten Immobilienanlagen diskutierte sie über das Thema «Indirekte Immobilienanlagen – Perspektiven für 2020».

Per 31. Dezember 2019 hat der IMMOFONDS ein Mehrfamilienhaus an der Route du Châtelard in Lausanne erworben. Es wurde 1956 gebaut, ist gut unterhalten und in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend saniert. Die insgesamt 24 2.5 bis 4.5-Zimmerwohnungen im preisgünstigen…

Im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements hat die Fondsleitung im Frühjahr 2019 den Verkauf der Liegenschaft Fliederweg 21 in Unterentfelden im Stockwerkeigentum initiiert. Im Dezember 2019 wurde die letzte der acht Wohnungen verkauft. Der Fonds erzielte insgesamt einen Verkaufserlös von CHF 4.7…

er sanfte Umbau des Hauses «Zum Pfauen» an der Rämistrasse in Zürich konnte innerhalb von weniger als vier Monaten abgeschlossen werden. Der Jecklin-Schriftzug an der Fassade ist verschwunden und im Innern entstanden attraktive Büroflächen. Die Liegenschaft am Zürcher Heimplatz wurde neu…

Die vier Gebäude der IMMOFONDS Liegenschaft am Nelkenweg in Cham werden in den nächsten Monaten umfassend und energetisch nachhaltig saniert. Die ersten Wohnungen sind im Juli 2020 wieder bezugsbereit.

Die stadtbekannte IMMOFONDS-Liegenschaft am Zürcher Heimplatz wird nach dem Auszug von Musik Hug seit Juli 2019 sanft saniert. Im September wird der traditionelle Jecklin-Schriftzug abmontiert.

In Fribourg hat der IMMOFONDS die Liegenschaft Route Mon-Repos 19/21 erworben. Die Nachbarliegenschaft ist bereits Teil des Portfolios, wodurch sich in Zukunft Synergiepotenziale erschliessen lassen.

Nach dem Auszug des bisherigen Mieters Musik Hug Ende Juni 2019, wird die stadtbekannte Liegenschaft an der Rämistrasse in Zürich sanft renoviert und es entstehen neue Büroräumlichkeiten.

Der IMMOFONDS wertet die Liegenschaft durch die Erneuerung der insgesamt 45 Balkone auf.

Der IMMOFONDS stellte dem Haus der Farbe, Fachschule für Gestaltung in Handwerk und Architektur, die Liegenschaft „Zum Pfauen“ an der Rämistrasse in Zürich als Studienobjekt zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Quartiere Zürichs passt perfekt ins Portfolio.

Der IMMOFONDS hat ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Zürich Enge an zentraler und ruhiger Lage erworben. Alle Wohnungen der 1882 erstellten Liegenschaft sind vermietet. Das Gebäude wurde 2015…

Mit dem Kauf des ehemaligen Revox-Betriebsgebäudes positioniert sich der IMMOFONDS in einem Quartier mit vielversprechenden Wachstumsaussichten.

Seit dem 1. Oktober 2018 ergänzen Stephan Ehrsam, CFO, Denise Knöri, Legal & Compliance Officer, und Jeannine Dietrich, GL-Assistentin,  das Team der AG für Fondsverwaltung. 

Die Liegenschaft an der Ecke Rämistrasse/Zeltweg in Zürich wurde per 1. Oktober 2018 vom IMMOFONDS erworben. 

Der IMMOFONDS hat per 1. Juni 2018 eine Liegenschaft in Basel erworben. Die Liegenschaft an der Nauenstrasse 63/63a wurde 1931 gebaut und befindet sich dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen in gutem Zustand.

2013 startete das Projekt zur Sanierung des historischen Wohn- und Geschäftshauses am Rennweg 15 in Zürich und endete am 26. April 2018 mit der Besichtigung durch Investoren und Medien. Seit dem 1. Mai 2018 sind die Wohnungen bezugsbereit.

Mit der Liegenschaft «Hello» entsteht direkt beim Bahnhof Aarburg-Oftringen ein neuer dynamischer Stadtteil mit attraktiven Wohnungen. Die Liegenschaft umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 95 Wohnungen in den Grössen von 2 bis 4.5 Zimmer. Die Vermietung der Wohnungen, die ab Mai 2018 bezugsbereit…

Im Rahmen einer sanften Renovation eines Hochhauses in Wil hat der IMMOFONDS zwei Büroflächen in attraktiven Wohnraum umgebaut und die Liegenschaft aufgewertet.

IMMOFONDS hat für die in den nächsten Jahren anstehende Sanierung der bald 60 Jahre alten Liegenschaft in Lausanne ein Studienverfahren durchgeführt. Die Jury empfiehlt das Projekt «Knick» der Lausanner Architekten Bakker & Blanc zur weiteren Bearbeitung.

IMMOFONDS hat in Effretikon mit einem Liegenschaftstausch eine bestehende Grundstücksfläche mit Bestandesliegenschaften am Bahnhof arrondiert.