Im März 2021 wurden die Bauarbeiten für den Ergänzungsbau an der Bombachstrasse in Zürich-Höngg planmässig gestartet. Mit dem kompakten Baukörper in Holzbauweise wird die Siedlung aus den 1950er Jahren nachhaltig verdichtet. Es entstehen zusätzlich vier Reiheneinfamilienhäuser mit je einer 5.5-Zimmer-Familienwohnung und einer 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Bezug ist Ende 2021 geplant.

Das Projekt trägt dem Nachhaltigkeitsgedanken in vielfältiger Hinsicht Rechnung. So wird durch die Holzbauweise weniger graue Energie für den Ergänzungsbau benötigt. Zudem werden die Bestandsbauten auf dem Grundstück erhalten und in das Gesamtkonzept integriert, was ebenfalls graue Energie einspart. Die Energie für die neuen sowie die bestehenden Wohnungen wird aus erneuerbaren Quellen kommen. Zu diesem Zweck investiert der IMMOFONDS in eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Neubau), die Vorbereitungen für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Zürich (Bestandsbauten) sowie eine Photovoltaikanlage auf den Bestandsbauten.

Ergänzend zum Neubau wird die gesamte Umgebung neu gestaltet und ökologisch aufgewertet. Dabei wird insbesondere darauf geachtet, dass keine zusätzlichen Flächen versiegelt werden. Die neue Umgebungsgestaltung berücksichtigt zudem die Bedürfnisse der Mieter nach mehr sozialem Austausch.

Der IMMOFONDS gestaltet im Innenhof des Grundstücks attraktive Begegnungsräume. Weiteren sozialen Mehrwert schafft das Projekt, indem in den bestehenden Gebäuden günstiger Wohnraum erhalten bleibt – bei gleichzeitiger Aufwertung der Umgebung.

«Das Projekt an der Bombachstrasse zeigt exemplarisch, wie die Immofonds Asset Management AG die Möglichkeiten bestehender Liegenschaften gezielt ausnutzt, um wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Mehrwert zu schaffen.»
Kim Riese, Leiter Entwicklung, Immofonds Asset Management AG