IMMOFONDS suburban poursuit une stratégie d'investissement durable. Celle-ci peut être brièvement résumée par "From Brown to Green". L'objectif est de transformer systématiquement les immeubles du fonds en conformité avec les critères ESG dans les dix ans suivant leur acquisition. L'accent est mis sur des mesures qui augmentent l'efficacité énergétique, réduisent les émissions de CO2, favorisent la biodiversité et améliorent la qualité de vie des locataires.
Le fonds se fixe des objectifs clairs pour le processus de transformation : les systèmes de chauffage fossiles sont systématiquement remplacés par des énergies renouvelables dans le délai imparti de dix ans. En complément, des installations photovoltaïques sont mises en place, des stations de recharge pour véhicules électriques sont proposées si nécessaire et la biodiversité est encouragée par un aménagement des environs proche de la nature. La neutralité climatique totale ("net zéro") du portefeuille doit être atteinte d'ici 2045.
En outre, IMMOFONDS suburban accorde une grande importance aux aspects sociaux, par exemple en organisant des enquêtes régulières auprès des locataires afin d'accroître leur satisfaction en matière de logement. En outre, à partir de 2025, des contrats de "bail vert" seront utilisés par défaut, impliquant activement les locataires dans le dialogue sur la durabilité.
Les mesures prises portent leurs fruits. Ainsi, IMMOFONDS suburban a pu réduire l'intensité de ses émissions de CO2 de 20 pour cent au cours de l'exercice 2024 par rapport à l'année précédente. Cette mise en œuvre conséquente de l'approche "Brown to Green" permet aux investisseurs d'effectuer des placements durables et orientés vers l'avenir sur le marché immobilier suisse.
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